서울역 북부역세권 개발 12월 12일 착공식, 교통, 문화의 복합중심지 글로벌 허브로 재탄생
서울역 일대가 과거와 미래, 세계와 서울을 잇는 ‘글로벌 미래 플랫폼’으로 탈바꿈합니다. 서울역 북부역세권 개발이 본격적으로 시작되면서, 서울역 일대는 교통, 혁신, 문화가 결합된 복합적인 거점으로, 단순한 교통 중심지가 아닌, 새로운 미래를 이끄는 핵심 플랫폼으로 발전하게 됩니다.
서울시는 12일 ‘서울역 북부역세권 개발사업 착공식’을 갖고 서울역 일대의 미래 비전을 발표했습니다. 이 프로젝트는 서울역을 기점으로 대한민국의 핵심 교통과 문화, 지식 교류의 중심지로 발전시킬 목표를 가지고 있습니다.
1. 서울역 북부역세권 개발 : 핵심 요소와 비전
서울역 북부역세권 개발은 2029년 준공을 목표로 진행되고 있습니다. 이 프로젝트는 서울역 북쪽, 약 3만㎡면적의 저이용 철도부지에 국제문화복합단지를 조성하는 것으로 시작됩니다.
이 개발은 한화컨소시엄이 수주하여, 55,332㎡(16,799평)에 사업비 1조6,000억을 들여서, 최대 2천 명 이상을 수용할 수 있는 전시회장, 국제회장, 컨벤션 센터, 호텔, 업무시설, 상업시설 등이 들어설 예정입니다. 이 개발은 마이스(MICE) 산업을 선도하는 중요한 거점이 될 것입니다.
경부선 철도의 지하화가 완료되면 서울역 일대는 교통과 문화의 복합적 중심지로서 명실상부한 글로벌 허브로 자리 잡을 것입니다.
2. 서울역 일대, 교통의 혁신을 이끈다
서울역 일대의 가장 큰 변화 중 하나는 ‘교통의 혁신’입니다. 서울시는 복잡한 환승체계를 대대적으로 개편하고, ‘복합환승센터’를 설치해 시민들이 보다 효율적으로 교통을 이용할 수 있도록 할 계획입니다. 철도 지하화로 확보된 대규모 지하공간은 교통 편의성을 극대화하는 중요한 역할을 하게 됩니다.
또한, 서울역~한강까지의 연결을 위한 ‘선형공원(Railway Park)’은 서울역과 한강을 잇는 새로운 녹지 네트워크로, ‘혁신의 플랫폼’을 구현할 것입니다. 이 선형공원은 비즈니스, 문화, 상업, 주거 공간을 유기적으로 연결해 24시간 활력 넘치는 거점으로서의 역할을 할 것입니다.
3. 서울역 광장, 시민의 공간으로 재탄생
서울역 일대에서 가장 주목받는 변화 중 하나는 ‘서울역 광장의 재구성’입니다. 현재의 서울역 광장은 탁 트인 공간으로 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 녹지공간으로 변모할 예정입니다.
서울역 광장과 남산등을 연결하는 보행 네트워크가 구축되며, 이로 인해 서울역 일대는 시민들의 문화와 교류의 장으로 변신하게 됩니다. 또한, ‘문화역 284′(구 서울역사)의 역사적 가치를 보존하면서, 현대적인 기능을 갖춘 공간으로 재탄생시킬 것입니다.
4. 서울역 일대 개발, 글로벌 복합개발 모델로 발전
서울역 일대의 개발은 해외 복합개발 사례들을 참고하여 런던, 도쿄의 중앙역 일대 개발 방식을 모델로 삼고 있습니다. 서울시는 이를 통해 역사적 건축물과 현대 기능의 조화를 이루는 도시 개발을 목표로 하고 있으며, 이를 실현하기 위한 다양한 방안들을 모색하고 있습니다.
‘2024 도시공간 국제 컨퍼런스’에서는 런던과 도쿄의 성공적인 복합개발 사례를 소개하고, 이를 서울역 일대에 어떻게 적용할 수 있을 지에 대해 논의가 이루어졌습니다.
5. 서울역 일대의 향후 전망
서울역 일대는 2033년까지 철도 지하화가 완료되며, 2046년까지는 서울을 대표하는 ‘미래 플랫폼’으로 기능할 예정입니다. 서울시는 이를 위해 시민들과 전문가들의 의견을 수렴하고 있으며, 향후 개발 과정에서도 다양한 아이디어를 적극 반영할 것입니다.
서울역 광장을 시작으로 단계적으로 진행되는 이 프로젝트는 서울의 경제와 문화, 교통의 중심지로서 중요한 변화를 이끌어갈 것입니다.
6. 서울역 일대 개발의 경제적 영향
서울역 일대의 개발은 서울 전체 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 서울역은 KTX, 지하철, 고속버스 등 다양한 교통 수단이 집결하는 교통의 허브입니다.
이 지역의 개발은 상업과 업무 시설의 수요 증가, 주거지 가치 상승, 그리고 문화와 관광 산업 활성화를 가져올 것입니다. 또한, 마이스(MICE)산업의 중심지로 자리잡게 되면서, 국제적인 비즈니스와 문화 교류의 중심지가 될 것입니다.
7. 서울역 일대 개발, 투자 기회
서울역은 교통 중심지로서 뿐만 아니라, 문화적, 경제적 중심지로서의 기능을 더욱 강화하게 될 것입니다. 또한, 서울역 광장을 중심으로 다양한 문화와 상업적 활동이 이루어질 수 있어, 상업시설에 대한 수요도 급증할 것입니다.
서울역 일대의 대규모 개발은 향후 서울의 랜드마크로 자리 잡을 것입니다. 이 프로젝트는 서울의 경제적 성장 뿐만 아니라, 글로벌 문화와 교류의 중심지로서 서울을 더욱 발전시키는 중요한 계기가 될 것입니다.
서울역 북부역세권 개발에서 투자를 고려해볼 수 있는 곳으로 남아있는 곳은 동후암동의 빌라와 ‘가칭 남산1구역’의 빌라들로 보이지만, 투자해도 되는 시기인지는 더 생각해야 할 시점으로 보입니다.